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深圳小產權房

論深圳東莞房價,我不得不選擇小產權房

閱讀:10244發布時間:2019-08-23

論深圳東莞房價,我不得不選擇小產權房

 現如今的廣東,自從改革開放后,經濟飛速發展,一起到來的是高房價時代,房地產市場更是出現了嚴重的結構性失衡,深圳的房價甚至漲到了五萬多一平的價格,而東莞受深圳的影響,房價更是超越其他城市,名列廣東的前茅,中低收入家庭的住房需求已經無法得到滿足,這也就為小產權房的出生與火熱提供了機遇,吸引了越來越多的購房者。

 

2018年的深圳,公共收入達到9102億元,已在全國各大中城市中居于首位,而值得一提的是,整個城市只有三分之一的居民擁有房產。近年來,隨著深圳灣總部基地和金融中心的建成,越來越多外企的入駐,吸引了全國乃至全世界絡繹不絕的人群聚集于此,經濟飛速發展,人口競爭大,造成的是房價的再一次上漲,已經到了人們望而卻步的水平。

東莞一直是世界的加工廠基地,在08年金融危機后意識到自身的缺陷,逐漸開始轉型,這么多年來轉型升級,也初見成效,成為一片沃土。地理位置的優越和交通的便利,人口也慢慢上漲到了800萬,甚至最高峰時有100多萬,種種因素,都是東莞房價不斷攀升的原因,到近些年,雖然沒有到達深圳那般恐怖的地步,但也已經不是中低收入家庭可以負擔得起的。 

 

 

在這樣的背景之下,低收入者可能要工作三四十年才買得起商品房,還是房價維持不變的情況下,而小產權房由于遠離大中城市,且沒有土地出讓金與稅費,房價每平普遍不過一萬,單單價格低廉這個因素,就已經足夠吸引很多人了。

所謂的“小產權房”,是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。這類房屋一般是占用農村集體土地建設,并向農村集體經濟組織以外的成員銷售的住宅,但這類房屋沒有正規的房產證,也無法享受正規房產應有的法律保護。

為什么要購買小產權房

低售價,低租金,是中低收入家庭搶購小產權房的主要推動力。相較于價格高昂的商品房,小產權房的價格更接近大多數人群所能接受的價格,更便宜實惠的價格,就幫助購房者實現了住房夢。

其次,小產權房不限購,也并沒有商品房那么多雜七雜八的約束;而且,現在一部分小產權房比較正規,不僅有合理規劃和專門物業,有些還有學校配套等,和商品房相差并不大。

 

 


盡管小產權房是個人或者集體在各自宅基地上建造的房子,不過,只要在選購深圳小產房的時候,能夠提供相應的合法土地開發證明,并且規范合同協議,標注具體的注意事項,保證所屬土地開發的合理,符合城市的整體規劃,那么這樣的小產權房也能得到相應的法律保護。畢竟,在現如今深圳東莞如此高昂并且還在上升的房價面前,購買小產權房是一個很值得的選擇