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深圳小產權房

小產權被拆遷?怎么補償的呢?

閱讀:11550發布時間:2019-04-12

這兩年小產權房在各地熱銷了起來,之所以會這樣,最明顯的一個優勢就是與大產權房相比,小產權房在價格真是少了太多。同一個城市,價格少那么多,不買白不買。但是為何名字不一樣,價格會相差那么多呢?那如何被拆遷了怎么補償的呢?

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“大產權房”就是我們平常說的商品房,是有國家發產權證即房屋所有權證書——房產證(紅本),而“小產權房”是指在農民集體土地上建設的房屋,其產權證不是由國家房管部門頒發,而是由鄉政府或村委會頒發,也未繳納土地出讓金等費用。

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當遇上拆遷問題,能像大產權房一樣,各種補償嗎?可想而知,絕對不會的!如果是同樣的補償,那還要大產權房干嘛,都去買小產權房了。那一點補償也沒有嗎?這也是不會的,就和拆農村的宅基地一樣,會給出合理的補償方案。雖然小產權房沒有國家房管局授予的產權證,理應是沒有補償的。但是一般這種小產權房屋在拆遷的時候,當地政府都會相應的協商給予一些補償和安置費。