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深圳小產權房

哪些情況下會導致二手房賣方違約?

閱讀:10429發布時間:2018-09-08

  在深圳買一套商品房,可能一些一輩子就攢不到錢買,所以一些人就選擇相對便宜一點的深圳二手房,但是面對二手房買賣,有很多的賣方都會出現毀約的的情況。下面我們就來戲數一些二手房違約的原因。


深圳二手房

  1、買方因拒交首期款而違約。


  2、房價快速上漲,賣方惜售,違約不賣了。


  3、買方因未支付定金而違約。


  4、房價暴跌,買方違約不買了。


  5、廠房未通過產權市場的公開交易,而導致無法過戶。


  6、賣方因沒有取得租客的放棄優先購買權承諾書而導致交易無法進行。


  7、因限外令而導致外籍人士無法履行合同。


  8、雙方因稅費約定不明而導致合同無法履行。


  9、因賣方的無權代理導致交易無法進行。


  10、賣方因房產無法解除抵押而違約。


  11、賣方一方多賣造成的違約。


  12、賣方因房產被查封而違約。


  13、買方因無法獲得貸款而違約。


  以上這多種情況都會導致賣方違約,所以買二手房的人得注意了。