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深圳小產權房

深圳租房必許要注意的兩件事!

閱讀:11097發布時間:2018-09-08

  因為最近深圳租房一直處于上漲的趨勢,導致很多年輕人換了一處又一處,就是想要挑選一個房租比較便宜的地方住,但是在租房過程中難免會遇到一些矛盾問題,在租房過程中一定要注意這兩點點——看房產證和看深圳深圳租房 是否正確!


  房產證是房屋產權的歸屬證明,在沒有租賃委托的情況下,別人沒有權利將房屋出租。


深圳租房


  大多數二房東騙子都是先從房主手中租下房子,然后將房子加價轉租出去,并且一般是收取半年或一年的房租后潛逃。在租房時查看房產證,可以有效鑒別出租人有沒有出租房屋的權利。如果沒有房產證,租戶就應該小心了,對方很有可能是二房東或者騙子。


  如果租住了這樣的房子,真實房主知曉后很有可能認定租戶的合同無效進而將租戶趕出去。根據我國《合同法》第二百二十四條規定:承租人經出租人同意,可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的,承租人與出租人之間的合同繼續有效,第三人對租賃物造成損失的,承租人應當賠償損失。承租人未經出租人同意轉租的,出租人可以解除合同。也就是說,未經房東同意擅自轉租,轉租的合同可能面臨無效的風險。


  深圳租房合同:


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  總結:租房一定要仔細查看房產證和房東的身份證信息以及租房合同是不是偽造的或者與國家規定的是否一致,確定房子的真實產權歸屬,防止被二房東欺騙。另外租房一定要簽訂租房合同,并保留各項材料,以備在需要時維護自己的權益。