<thead id="ztrrt"></thead>
<ins id="ztrrt"><video id="ztrrt"></video></ins><cite id="ztrrt"></cite>
<menuitem id="ztrrt"><video id="ztrrt"></video></menuitem>
<cite id="ztrrt"><video id="ztrrt"><menuitem id="ztrrt"></menuitem></video></cite>
<menuitem id="ztrrt"><dl id="ztrrt"><address id="ztrrt"></address></dl></menuitem>
<var id="ztrrt"><video id="ztrrt"></video></var>
<cite id="ztrrt"><video id="ztrrt"><menuitem id="ztrrt"></menuitem></video></cite><menuitem id="ztrrt"><video id="ztrrt"></video></menuitem><var id="ztrrt"></var>
<var id="ztrrt"><video id="ztrrt"></video></var>
<cite id="ztrrt"><video id="ztrrt"><thead id="ztrrt"></thead></video></cite>
<var id="ztrrt"><video id="ztrrt"></video></var><menuitem id="ztrrt"><ruby id="ztrrt"><listing id="ztrrt"></listing></ruby></menuitem>
深圳小產權房

最值得投資小產權房的城市

閱讀:8133發布時間:2018-09-02

  現在對于投資房產來說,還是處于一個火熱的狀態。由于房產近些年來投資回報高,吸引不少的投資者。那么對于投資城市的選擇,也是其重要的選擇。


  一般城市的房地產市場,要看這個城市的城鎮化率、城市總人口、城市年去化量、城市存量、在建量和預售量、土地存量、人口凈流入量等指標。

小產權房

  但除了參考這些指標外,還要考慮在房地產周期的拐點時,仍能有漲幅的城市。


  什么時候是房地產周期的拐點?


  人口和城市化率達到平衡,65%的城市家庭都擁有1.1套房時。

  到那時,可能50個城市房價會出現下跌,進行盤整。但有30個城市,像省會城市、都市圈仍會緩慢上升。

  為什么呢?因為有人口、經濟、科技、GDP在背后支撐。房價高低的本質,是由所有資源聚集的程度和多寡決定的。

 

小產權房

  這就要說到投資房產中逃不開的“都市圈”概念了。


  都市圈是指在城市群中出現的以大城市為核心,高度密集,人口規模巨大,是一個國家和地區經濟最活躍、最重要區域。


  這些都市圈支撐房價的背后,是人對于資源的爭奪。每個人都是理性的個體,他一定會選擇一個最能適合發展、最能賺錢、最適合找工作的城市。都市圈就業崗位多、創業機會多,足夠吸引人才,城市聚焦效應強,帶動城市的經濟繁榮,而且更是關系到中國經濟發展全局,具有不可替代的聚集正面效應,這正與“長期看人口”相吻合。中國的都市圈可以參考日本三大都市圈和美國的十大都市圈。


  中國目前已經顯現出幾大都市圈雛形,可以為樓市投資作參考。


  1)粵港澳大灣區:香港、澳門、廣州、深圳、珠海、佛山、中山、東莞、肇慶、江門、惠州。

  2)長三角都市圈:上海、杭州、南京、蘇州、無錫、揚州、南通、嘉興、湖州、紹興、寧波、滁州、蕪湖、馬鞍山等城市。

  4)成渝都市圈:成都、重慶、資陽、內江等城市。

小產權房

  房價高的背后是資金流、人流和產業流。而人才、資金、政策都會全部傾斜都市圈。