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深圳小產權房

在深圳買二手房怎么節約錢

閱讀:7897發布時間:2018-09-01

  人人都想買房、可如今這個社會并不是人人都能夠買得起房的,所以在買房的時候應該盡量給自己節約錢,尤其是深圳二手房想要節約錢的話不妨看看小編寫的攻略吧:


  1、選擇房產證滿2年的房屋


深圳二手房


  我們知道,購買房屋增值稅按5%繳納,增值稅及其附加稅按5.6%繳納,這個稅率是比較高的。普通住宅房產證滿2年便可以免征增值稅。拿總價100萬未滿2年的房屋舉例,其增值稅為47619元(計算:100萬÷(1+5%)×5%=47619元),而滿了2年的房屋,則可以省去這筆費用。


  2、親自和賣房房主打交道


深圳二手房


  二手房砍價是種常見現象,但如何才能砍價成功是需要購房者需要思考的。一般房主賣房時都會講房屋的優勢,這時購房者可以根據房主的言語來進行砍價。


  (2)賣方介紹比新房價格低。購房者可以參照周邊二手房的價格標準來砍價。


  (3)賣方介紹租賃效果好。購房者可以提出買房主要用于自住。


  (1)賣方介紹房子地段好。購房者則可以從公共交通、道路、配套等方面分析,找出不足。


  3、如果購房者需要貸款買房,盡量使用公積金貸款,公積金貸款利率5年以上是3.25%,相比商業貸款5年以上4.9%要低。假設買房的購房總價是100萬,貸款70萬,貸款20年,采用商業貸款等額本息方式本息共計需還款約110萬元,而采用公積貸款金本息共計需還款約95萬元,能節省15萬元。


深圳二手房


  買房對于一個人來說可能是一輩子的事情,也有可能是一輩子唯一一次買房經歷,購買深圳二手房相對是個省錢看得見的方式。然而,再怎么省錢大筆購房費依舊要交,壓力始終不小,所以盡量給自己留退路才行,節約錢并不是為你自己節約,而是為了這個家!希望以上攻略能夠給你帶來幫助!