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深圳小產權房

樓市震蕩期買房是買二手房還是新房呢

閱讀:8256發布時間:2018-09-01

  目前,深圳的樓市正處于震蕩期,那么有很多人就會問了,現在是買房的好時機嗎。通過下面幾點來告訴大家

深圳二手房


 

  1、手中有錢,再找購房資格,如果能買到限價狠的新房,還可以再買入,因為這種新房的價格遠低于周邊二手房價,買到就是賺,比較安全。


  2、從投資的角度,盡量新房,不要買深圳二手房。只買有限價紅利的新房,堅決不買跟市場價差不多、甚至比市場價還貴的雞肋盤。


  3、如果手上房子過多、杠桿率過高、資金鏈比較緊張,可以拋售一部分,回籠資金,規避未來可能到來的房價下跌風險。


  4、如果手上只有一兩套房,可以按兵不動。因為現在既不是賣房好時機,也不是買房好時機。


  5、如果該樓盤的價格,比周邊樓盤和二手房,高出一大截,并且在品牌、品質等方面并無明顯優勢,那就存在透支房價的風險,不應買入這種透支盤。

 

深圳二手房


  6、低價盤會越來越少,以后全是高價地,剛需“上車”要緊,未來你可以在車上換座位;剛需不買房的風險遠遠大于買房的風險。


  7、如果該樓盤的價格,跟深圳周邊樓盤和深圳二手房差不多,那么就是正常市場價,沒有限價紅利,對這種“雞肋盤”應謹慎購買。


  8、改善,伺機而動吧。


  9、如果該樓盤的價格,比周邊樓盤和二手房,低一大截,存在較大限價紅利,那就屬于被政府嚴格限價的“限價盤”,比較安全,值得買。


  個人覺得,雖然現在的房價出現漲停的顯現,但以后的趨勢還未確定,所以不建議盲目的跟風投資。如果是剛需自住的話,就目前的情況是可以入手購買的。