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深圳小產權房

深圳小產權房購買途徑以及技巧

閱讀:7876發布時間:2018-08-17

  雖然從表面上看來深圳小產權房是所有房產當中的“怪胎”,但是由于小產權房的廉價以及超高的性價比,已經在市場上形成了一種普遍現象,雖然國家在嚴打,還是防止不了人們心中的狂熱,無論是用來炒房還是用來自己住。


深圳小產權房


  人們之所以購買小產權房就是看中了小產權房的便捷性、便宜等特點,但是自從2017年全國不動產登記完畢后小產權房的銷售速度就減緩了部分,其中原因是全國各地的房產滯銷而降價、小產權房沒有房產證明、深圳市場飽和等原因,那么從這里深圳小產權房網總結購買合法房產的技巧:


  1、樓盤尾房


  樓盤開盤時,由于搶購者太多,所以房價往往摻有很多水分,同時,開發商很可能以次充好,把好房子都留在最后。對于樓盤尾房,其價格基本已回歸理性,且性價比極高,只要購房者足夠耐心挑選,必然可從中淘到好尾房。


  2、離婚析產房


  在這個高離婚率時代,一旦夫妻離婚,雙方短時間內必定都心灰意冷,而為了盡早斬斷聯系,雙方所共有房產必然會低價出售,如果購房者遇到了這離婚析產房,那么可以說是賺到了。不過,這種情況下,一定要注意讓所有產權共有人都在購房合同上簽字,否則一方反悔,合同將無效。


  3、急售房


  在房地產市場中,由于急需用錢而出售房產的賣家不在少數,而隨著二手房成家量的大增,急售房數量也在增加。如果遇到了這類房子,購房者千萬不要錯過機會,要知道急售房價格往往比市場價低很多,且議價空間很大。當然,做人也要講良心,不能趁人之危,只要價格合適就可以了!


  4、法拍房


  近年來,法拍房供給量呈上漲趨勢,且普通購房者投資拍賣房的門檻與成本也在逐漸降低,再加上法拍房不限購,價格也遠低于市場價,所以,很受購房者歡迎。不過,雖然法拍房有很多優勢,但法院往往要求全款買房,這就給購房者增加了難度,因此,如果遇到合適的法拍房,且手中資金足夠,那就趕緊買了吧!


  5、劃入規劃區的房子


  買房要有前瞻性,不僅只看房子所在區域的當前情況,還要注意遠期規劃。如果房子當前所處位置不太好,但劃入了城市規劃區,比如修建地鐵、建立經濟特區、商貿中心,那么一定要洞察先機,盡早入手。相信大家都曾聽說過,深圳小產權房消息一出,該區域房價直線上漲!


深圳小產權房


  深圳小產權房網根據市場情況,對深圳各地的小產權房以及商品房進行統計和調查,在實地走訪后收集信息并在官網進行公示,又需要的用戶可以根據房產案例聯系。