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深圳小產權房

深圳小產權房未來趨勢以及發展如何?

閱讀:8248發布時間:2018-08-16

  未來的深圳小產權房房價的走向會是怎樣的呢:深圳是典型的發展快,對外來人口吸引力強,土地資源滿足不了供需的城市,未來房價依然以上漲為主。


深圳小產權房


  大家從以下幾個方面分析:


  1、深圳市近期啟動了“二次房改”之后,大大提升了公共租賃性住房、政策性支持住房之后,剩下的商品房不足40%,而只有商品房才能夠拿到完整的房產證,這樣在一些人不想用房子把自己綁死在深圳情況下,就會選擇購買擁有完整房產證的商品房,而商品房的數量是少的,房價自然就會上漲。


  2、另外,深圳市的實際人口現在已經達到了2000萬,如此大體量的人進入深圳,你想深圳的房價不漲都難。


  3、即使在深圳房價連續下降15個月的當下,也不過僅僅下降了一丟丟,幾乎可以忽略,未來深圳房產供需旺盛的檔口,下跌是不可能的了。


  4、粵港澳大灣區的規劃馬上就要公布,深圳作為大灣區三大核心城市之一,未來只會更加密集的吸引外來人口進入,發展的利好,人人可見。


  5、國內人口吸引力最強大的幾個城市群中,珠三角城市群無疑是最吸引年輕人的地區,珠三角尤以深圳的吸引力最強。


  所以,在這些客觀因素下,深圳的小產權房價肯定還會持續上漲,不僅深圳的房價會上漲,在深圳房子供不應求的形勢下,外溢到東莞市及惠州一些地區,也會帶動周邊城市房價上漲。


  還有一種可能  那就是改租賃房


  2017年開始,租賃上升到前所未有的高度,“租購并舉”、“租售同權”也是在此時提出,而更讓業界感到驚訝的是,2017年8月國土資源部提出“集體建設用地建設租賃住房”,旨在增加租賃住房供應,緩解住房供需矛盾,構建購租并舉的住房體系。


  盡管官方對于“小產權房該租賃住房轉正”辟謠,但這或許是小產權房未來的一條路!